設計事務所とローカルメディアが立ち上げた不動産会社、ひょうたん島不動産ならではのプロジェクトとして、立ち上げたのが「テナント募集先行型空きビルリノベ 」。
「テナント募集先行型空きビルリノベ 」の詳細はこちらの動画をご覧ください。
2021年3月に第一弾として「La Ruche（ラルーシュ）」プロジェクトを実行しました。
最小家賃3.6万円～出店できたり、間取りも内装もセミオーダー可能というプロジェクトは、コロナ渦にも関わらず募集後2ヶ月で６店舗の出店が決定しました。
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３月のオープン後、各種メディアでも取り上げられたり、講演会にもよばれたりと反響も大きかったです。
そんな中、ラルーシュの記事を読んだ古民家所有のオーナーさんから問い合わせがあり、ヒアリング後に提案しました。
その時のキーワードがこちら。
古民家オーナー様もこちらの提案に賛同してくださり、トントン拍子で「テナント募集先行型空きビルリノベ」を任せていただけることに。
今回は古民家なので、正確に言うと「出店者募集先行型古民家リノベ」でしょうか。
ということで、「住宅街の古民家＆ガーデン」の出店者を募集します！ 少しでも興味があれば、お問い合わせください！！
エリアは中吉野町。
２枚の俯瞰写真を見てもらえるとわかりますが、母屋プラス納屋２棟の既存物件に対して、納屋２棟を駐車場とガーデンスペースに変更するアイデアです。
完成予定のイメージパースがこちら↓。
●「住宅街の古民家＆ガーデン」特徴
・築90年以上の古民家。90年以上の歴史を紡いだ建物がつくる落ち着いた趣は、築浅物件では醸し出せない空間に。各店舗がこれまで積み重ねてきたこだわりのサービス提供に最適です。
・業種業態の関連をひょうたん島不動産がデザインすることで集客力もアップ
・内装デザインはパートナー設計事務所が担当（ナカノジロウ建築デザイン事務所）。
・古民家再生リノベーション工事段階から、店舗デザインコンセプトを連携させていくことが可能
で。
プランは５つ。
業種業態や予算によって、間取りが５パターンの中からチョイス可能です。
Space１／49.25㎡（14.90坪） 147,400円/月
Spece2／29.77㎡（9.0坪） 89,100円/月
Space A／59.87㎡（18.11坪） 179,300円/月
Space B／19.15㎡（5.79坪） 57,200円/月
ALL Space／104.79㎡（31.69坪） 236,500円/月
＊詳細の不動産情報はこちらをタップ
動画でも詳細をご覧いただけます。
●「住宅街の古民家＆ガーデン」の想定業態＆業種、出店ルールなど
【業態】
■独立開業／■本社・本店に続く事業拡大／■事業移転
【業種】
創作和食・イタリアン・フレンチレストラン・甘味・スイーツ
美容室・エステサロン・ネイルサロン・リラクゼーション
家具・雑貨・アクセサリー・洋服等小売など。
【出店ルール】
●古民家オーナーとの選考の上、出店いただくテナント様を決定
●出店可能な業種業態は、「想定する業態」「想定する業種」を基本軸に選考
●光熱費は各出店者の負担
●隣接する駐車場（最大12台 月々5,500円/台 税込）も借りられる
【補足】
出店開業に関して各種サポート（店舗ブランディングなど）も可能です。合わせてご相談ください。
いかがでしたか？
築９０年の本物の古民家です。
アイデア次第で高付加価値サービスを提供できる空間として出店できると思います。
興味のある方はお問い合わせください。
【お問い合わせ】
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